Häufige Fehler beim Immobilienverkauf

Von
  1. Unzureichende Vorbereitung
    • Keine vollständigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenverzeichnis, Energieausweis)
    • Fehlende Marktwertanalyse → überzogener oder zu niedriger Angebotspreis
  1. Fehlende Transparenz
    • Wichtige Mängel, Einschränkungen oder Altlasten werden verschwiegen
    • Käufer verliert Vertrauen → Risiko von Rückabwicklung oder Klage
  1. Unprofessionelle Vermarktung
    • Schlechte Fotos oder ungenaue Exposés schrecken Interessenten ab
    • Keine klaren Aussagen zur Bebaubarkeit oder Erschließung
    • Wohnflächenberechnung fehlt
    • wichtige Fakten vorher nicht geprüft
  1. Falsche Käuferwahl
    • Käufer wird nicht auf Bonität geprüft → Finanzierungsprobleme & Kauf platzt
    • Kein Reservierungsvertrag → Käufer springt kurzfristig ab
    • Interessenten spielen Interesse nur vor
  1. Versäumnisse im Vertragsentwurf
    • Kein Notar frühzeitig eingebunden → rechtlich unsaubere Verträge
    • Mündliche Absprachen ohne schriftliche Fixierung
  1. Steuerliche Fallstricke ignorieren
    • Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist (10 Jahre) ohne Steuerplanung
    • Unbeabsichtigte gewerbliche Tätigkeit durch zu viele Verkäufe
  1. Fehlende rechtliche Absicherung
    • Kein Haftungsausschluss für Mängel trotz Kenntnis
    • Keine Prüfung von Wegerechten, Nießbrauch, Erbbaurecht etc.

Wir helfen den besten Preis zu erzielen
ohne Risiko während und nach dem Verkauf

Rufen Sie uns gerne an: 01781316 318