Baugrundankauf
Baugrundverkauf ist die Königsklasse unter den Verkäufen im Immobilienbereich.
Baugrund wird immer knapper und es ist extrem schwierig einen schönen Baugrund zu bekommen, der Raum für eigenen Ideen erlaubt.
Selbstverständlich erfordert der Baugrundverkauf besondere Fähigkeiten und den absoluten Willen immer das Beste zu geben.
Wir, als Ihr Immobilienmakler, müssen für den besten Baugrundverkauf die Möglichkeiten zum Bau erforschen, beste Ideen zur Projektierung entwickeln, mit Bauämtern und Gemeinden
verhandeln und versuchen alle möglichen Fallstricke zu umschiffen.
Aus eigener Erfahrung wissen wir welche Faszination ein Baugrund ausübt und was es im Verkauf zu beachten gibt
damit wir auch hier immer den besten Preis erzielen.
Der Wert des Baugrunds hängt in erster Linie von seiner möglichen Bebauung und seiner Lage ab.
Natürlich spielen die Nachbarbebauung, die Umgebung, die Beschaffenheit des Bodens und ob er bereits erschlossen ist eine große Rolle.
Zur besseren Einschätzung des Wertes unterscheidet man Grundsätzlich den Baugrund in:
- Bauerwartungsland
Hier ist aktuell noch keine Bebauung möglich. Eine Bebauung ist aber wahrscheinlich und könnte in absehbarer Zeit erfolgen
Diese Art von Grundstück ist besonders für Investoren und Spekulanten interessant. - Baugrund nicht erschlossen
Hier ist grundsätzlich eine Bebauung möglich, aber es muss mit Erschließungskosten gerechnet werden
Über die mögliche Bebauung erteilen die Gemeinden oder Städte Auskunft
Diese Art von Baugrund ist sowohl für Privatleute und Bauträger interessant - Baugrund erschlossen mit Baugenehmigung
Hier herrscht Rechtssicherheit für eine mögliche Bebauung, trotzdem kann eine Baugenehmigungsverfahren nötig sein
wenn eine andere Bebauung gewünscht wird
Generell ist es möglich den Wert des Baugrundes erheblich zu steigern, wenn man die Bebaubarkeit genau kennt und mit der zuständigen Behörde abklärt.
Dies ist ein wichtiger Part, den wir als Ihr Immobilienmakler, für Sie übernehmen